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合肥房租价格2月以来大幅上涨近三成受限购

2020/07/31 来源:闵行信息港

导读

合肥房租价格2月以来大幅上涨近三成 受限购影响从合肥市物价局了解到,受限购政策、房屋租赁税等政策因素的影响,今年2月以来,该市的房屋租赁

合肥房租价格2月以来大幅上涨近三成 受限购影响

从合肥市物价局了解到,受限购政策、房屋租赁税等政策因素的影响,今年2月以来,该市的房屋租赁价格已上涨近三成。物价部门分析表示,需求的旺盛将继续带动房屋租赁市场的火热,年内房租价格或将继续走高,但涨幅可能放缓。

据国家统计局合肥调查队的统计数据显示,今年1-8月,合肥全市居住类价格每月的涨幅均维持在0.2%-0.4%之间。而物价部门监测某房地产中介机构的数据也显示,合肥主城区庐阳区的6月租金均价为18.73元/平方米,7月租金均价为21元/平方米,8月租金均价为21.5元/平方米,同样区域去年同期的租赁价格约为15.8元/平方米,涨幅已达到26.5%。

对此,合肥市物价局价格监测处分析指出,今年以来国家房地产政策对房屋租赁市场的传导作用,是影响房租价格上涨的首要原因,加上政策的不明朗化,促使更多人转向租赁市场。租房市场的需求量增大后,租金的持续长期上涨也就成为必然。

此外,房屋租赁税政策的出台也是抬高房租的另一主因。据了解,今年5月起开始实施的合肥市房屋租赁新规中就明确,出租房要缴纳4%的租赁税,并对“群租”也有了明确而严格的规定,即人均承租面积不得低于10平方米。由此带来的租房成本的增加进一步带动了房租价格上涨。

物价部门预测指出,在国家房地产调控政策的持续影响下,合肥房屋租赁市场已初步显现出需大于供的市场格局,大量的需求势必带动房租价格进一步上涨,年内房租价格都将继续维持上涨的态势。但同时,由于每年暑期的房屋租赁旺季已过,预计后市房租涨幅将逐步放缓。(完)


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