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广州史上最严公积金政策喊了8个月未执行

2020/07/01 来源:闵行信息港

导读

广州“史上最严”公积金政策 喊了8个月未执行广东公积金新政策自去年10月公开征求意见并上报市政府后就再无下文。该政策曾被称为史上最严公积

广州“史上最严”公积金政策 喊了8个月未执行

广东公积金新政策自去年10月公开征求意见并上报市政府后就再无下文。该政策曾被称为史上最严公积金新政只准贷一次政策,但28日从银行等部门了解到,如今公积金贷款额度反而变得更宽松。

目前的广州公积金房贷,首套房首付比例最低两成(面积90平方以下);对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%。贷款额度上仍是单人最高50万元人民币,双人最高80万元。

而去年,广州两度征求意见的史上最严公积金新政拟规定,公积金贷款只能申请一次。该份新办法按规定需报市政府审批,然而上报至今已过去八个月,文件迟迟未出台。

当天从广州的工商银行某支行了解到,在一套房还清贷款情况下,购二套房仍可申请公积贷款,首付比例最低四成,至于贷款额度、期限等条件与首套房基本无差别。

该银行工作人员表示,今年以来,国家的相关房地产政策不断宽松,尤其是330新政明确指出,进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用,对拥有一套住房并已结清贷款的改善型住房需求仍可再贷款。如此一来,广州的只准贷一次似乎与国家政策有冲突,因此至今无下文。

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,购建住房时自有资金不足即可申请公积金贷款。贷款利率则低于银行商业贷款利率。

去年下半年广州公积金信贷额度紧张,出现寅吃卯粮情况即当月将下月、甚至下下月额度用光,而今年情况则有所好转。广州公积金中心相关负责人透露,目前额度充足,不存在贷不上的情况。他表示,缓解与需求降低有关,今年一季度的公积金贷款申请数量和去年同期、去年下半年相比都有一定幅度的下降。

来自某中介的数据显示,今年前四个月以非一次性付款方式完成交易的二手住宅成交个案中,涉公积金贷款个案仅占33%,与去年同期的68%相比活跃度明显下降。


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